Conseil Syndical du 5 Mai 2015
QUESTIONS ABORDEES :
Nettoyage : il semblerait que les problèmes de nettoyage à l'allée 10 ne soient pas résolus. NEXITY n'a reçu aucune plainte des résidents des autres allées concernant la prestation de la Sté IDONEUS. Une enquête de satisfaction sera faite auprès de tous les occupants afin de connaître leur avis sur la question.
Par ailleurs, nous avons demandé à M. Chapelle d'alterner tous les mois les jours de passage pour le nettoyage des montées d'escalier dans les allées paires et impaires.
Nids de chenilles : Suite à un courrier de la mairie, la Sté MAIN VERTE, dans le cadre de son contrat, est à nouveau intervenue le 22/04 pour enlever les derniers nids de chenilles dans les pins.
Carrelages : des devis vont être demandés pour le remplacement des carreaux cassés notamment sur les rampes extérieures.
Balcons : nous attendons toujours le devis de PITANCE pour la reprise du balcon de Mme CHOPLIN.
Poubelles : une poubelle verte, allée 10, est cassée. Une autre, allée 9, est partie avec le camion. Elles seront remplacées toutes les deux par les services du Grand Lyon.
Allée 4 : la porte d'ascenseur du RDC ne ferme plus. ERA sera mandatée pour voir s'il est possible de la réparer ou éventuellement pour prévoir son remplacement.
Allée 3 : le CS demande à NEXITY de faire un courrier à la SEMCODA pour faire remplacer la porte-fenêtre de l'appartement en RDC car celle-ci n'est par conforme.
Bac à fleurs allée 10 : Suite à l’appel lancé par M. BRUN D., Mme MOSNIER a répondu favorablement pour l’entretien du bac à fleurs. Nous en profitons pour remercier tous ceux qui contribuent à donner une image positive à notre résidence.
Abords : derrière le terrain de foot, le grillage installé sauvagement sans piquet de maintien est en train de s'affaisser et risque de provoquer un accident. Voir avec le gardien et des volontaires pour l'enlever avant le passage des encombrants.
Interphones : 3 interphones fonctionnent mal (allées 6, 8 et 10). La Sté WATT MATTERS va être mandatée pour les réparer. Le CS se donne un temps de réflexion pour voir s'il y a nécessité de prévoir leur remplacement.
Fonctionnement du C.S. : afin de réduire les coûts, la trésorière propose que nous prenions un abonnement téléphonique pour le Président à la place du forfait en usage actuellement (sur 15 votants présents ou représentés 14 ont voté POUR, 1 s'est abstenu).
Chauffage : si les conditions atmosphériques se maintiennent, nous ferons arrêter le chauffage au cours de la deuxième quinzaine de mai.
Dégradation des pignons : Suite à la plainte pour vandalisme, déposée par M. BRUN Denis le 7 mai 2013 et au devis de 248 000 € établi pour la réparation totale des pignons dégradés, la compagnie d'assurance nous propose une indemnisation à hauteur de 31 010 € payable en deux fois : 23 257,50 € tout de suite et le solde soit 7 752,50 € sur présentation de la facture de réparation.
L’investissement pour la plainte et la pugnacité du CS ont finalement été récompensés. Cette somme sera épargnée sur notre compte individuel et servira lors du ravalement prochain de nos façades.
AG 2015 : compte-tenu du rejet de la résolution 8 concernant la dispense d'ouvrir un compte séparé, le Conseil Syndical recherche une banque pour la gestion de notre syndicat. Si vous connaissez un établissement bancaire susceptible d'être intéressé, nous vous remercions de nous le faire savoir le plus rapidement possible afin de pouvoir comparer les conditions de gestion avec ceux que nous sommes en train de démarcher de notre côté.
INFOS DIVERSES :
Bâtiment D : suite aux photos de la façade côté balcon, nous avons remarqué la non conformité des fenêtres de certains appartements et la pose de protections vitrées. Par ailleurs, un copropriétaire a fait installer, sans autorisation, des ouvrants non conformes coté cuisine et chambre. Une intervention du syndic s'impose.
Façades : Dans l'optique de refaire les façades dans les prochaines années, nous recherchons des personnes de bonne volonté pour travailler sur le dossier à la fois sur le plan technique et sur le plan financier. Merci de vous faire connaître auprès des membres du CS.
Présents : Mmes Boulliat, Bicchierai, Laurent, Mosnier, Maillard, Vallin.
MM Brun, Chastel, Lechleiter D, Lechleiter S, Rabilloud, Rigoulet.
Excusés : Mmes Caetano, Frizot, MM Heureux*, Joly*, Thomas*. (*procurations)
Absents : M. Jusserand.
L’ordre du jour étant épuisé, le Président remercie les membres du C.S. et lève la séance.