Conseil syndical du 2 juillet 2023

QUESTIONS ABORDEES :

Gardien : le skydôme de l'allée 6 a été réparé, les portes dégradées par les affichages sauvages ont été nettoyées et repeintes, la VMC (allée 5 & 7) a aussi été réparée.

Le gardien sera en congés du 15 juillet au 20 août inclus, l'entreprise de nettoyage AFnet prendra le relais pour sortir les poubelles.

Fermetures : la pose des portails sera terminée cette semaine. La mise en route se fera après le rendez-vous de pré-réception des travaux, la réception définitive se fera lorsque nous aurons pu fermer le long de la côte fromagère.

Curage : le bâtiment B (allée 2, 4 et 6) a été fait en juin. Pour les autres bâtiments, en accord avec le CS, SERVIMO viendra en septembre après la période de congés.

Gaz : nous avons reçu 2 propositions, la molécule est en ce moment à 60 €HT environ. C'est plus que sur l'ancien contrat (16€HT) valable jusqu'au 30 novembre prochain mais moins qu'en décembre 2022 (160 €HT). Après étude des 2 propositions, le CS a retenu l'offre faite par DALKIA pour une durée de 37 mois à partir du 1er décembre 2023 (10 voix POUR sur 11 votants présents et représentés).

Voiture ventouse : un véhicule Peugeot 205, les pneus à plat et sans assurance, nous a été signalé devant le bât B. Un signalement va être fait auprès du commissariat.

Bât A, Allée 5 : le ferme-porte de l'ascenseur est à changer au 2ème étage (contacter ORONA).

Bât C, Allée 8 : les ferme-portes de l'ascenseur ont été remplacés comme prévu par ORONA.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

Le dossier d'études établi par SAMOÉ est terminé. Il est prêt pour l'Assemblée Générale Extraordinaire qui aura lieu le JEUDI 5 OCTOBRE 2023 à 18 heures.

Avant cela, nous avons prévu un certain nombres d'actions qui vont vous permettre d'appréhender les éléments qui constituent l'ensemble du projet :

• Envoi de l'enquête sociale à chaque copropriétaire fin août/début septembre. Ce document devra être complété par chacun d'entre nous en y joignant les pièces justificatives avant le 31 OCTOBRE afin de déterminer la quote-part individuelle de MA PRIME RENOV',
• Début septembre, envoi de la convocation à l'AGE avec les devis,
• Les membres du CS ont décidé de faire du porte à porte pendant le mois de septembre afin d'aider chaque copropriétaire à mieux maîtriser les documents joints à la convocation et vous aider dans votre décision,
• Une réunion publique est programmée le LUNDI 18 SEPTEMBRE à partir 18 heures car nous sommes conscients qu'il est impératif que nous soyons tous bien informés des détails de ce dossier.
• En ce qui concerne le remplacement des menuiseries, nous avons actuellement 65 appartements qui seraient intéressés, cela va nous permettre de négocier les prix globalement. Les devis seront individuels et s'ils sont établis pour le 31/10/2023, ils pourront être inclus dans le prêt à taux 0.

Présents : Mmes Bouvard, Chabal, Gomes, Légeron/Nigou, Maillard. MM Chastel, Lamarque, Martin, Nguyen.

Excusés : MM Lechleiter D* (procuration à M.Maillard), Lechleiter S* (procuration à M.Maillard), M. Heureux.

Mmes Bicchierai, Boulliat et Batigère.

L’ordre du jour étant épuisé, le Président remercie les membres du C.S. et lève la séance.

PROCHAIN CONSEIL SYNDICAL

Le lundi 4 septembre 2023 à 19 H 30