Conseil Syndical du 7 octobre 2014
QUESTIONS ABORDEES
Nettoyage : malgré des mises au point mensuelles avec la Sté de nettoyage, force est de constater que rien n'évolue : les halls d'entrée sont bâclés, les escaliers sont faits occasionnellement.
Le conseil syndical demande au syndic de résilier le contrat avec le SENS PROPRE dès la fin octobre. Les factures sont bloquées et seront étudiées avant la mise en paiement. Parmi les 4 devis, le CS a sélectionné la Sté IDONEUS (982,04 € TTC/mois pour le remplacement du gardien et 1 262,62 € TTC/mois pour la sortie des poubelles et le nettoyage des montées d'escalier), à l'unanimité des présents et représentés.
Gardiennage : Avant diffusion externe payante, un appel à candidatures a été affiché dans les allées par la régie.
Contrat gaz : Ce choix obligatoire avant la fin de l’année devra être déterminé lors du prochain conseil. Nous faisons appel à toute personne spécialisée dans ce domaine pour nous aider dans cette opération.
Contrat d’assurance : Celui-ci devra également être choisi lors du prochain conseil
Auvent du 11 : le devis de la Sté SAPITEC pour la réparation des infiltrations se monte à 1 742,40 € TTC. Il a été accepté à l'unanimité des présents et représentés.
Allée 2 : le devis de la Sté SAPITEC pour des reprises de fissures en façade dans un appartement du 4ème étage nous est parvenu pour 2 189,00 € TTC. Il a été accepté à l'unanimité des présents et représentés.
Pignons dégradés : la seule entreprise ayant répondu à notre demande nous propose d'établir un devis payant. Nous attendons d'en connaître le prix.
Curage des eaux usées : devis non reçus à ce jour. A relancer.
Canalisation bouchée devant allée 7 : Plusieurs devis ont été réalisés pour une somme d’environ 3400 €. Ce travail jugé non urgent sera proposé en A.G.
Allée 9 : la Sté PITANCE interviendra le même jour sur les 3 balcons de cette allée.
Bât D : la VMC ne fonctionne plus allée 11. A vérifier
Chaufferie : un devis de la Sté APAVE nous est parvenu pour les contrôles obligatoires de rejets atmosphériques pour un montant de 930,00 € HT. Nous en attendons un autre de la Sté SECOTECH pour comparaison
Parkings : pour la réfection des nids de poule, nous avons reçu 3 devis (COLAS 5 084,64 €TTC, EIFFAGE 4 581,72 € TTC et EUROVIA 1 844,81 € TTC). Le devis EUROVIA a été accepté à l'unanimité des présents et représentés.
Eclairage : la borne électrique cassée vers le jardin d'enfants sera remplacée et déplacée afin qu'elle éclaire le chemin qui longe le Bât A et l'escalier descendant vers le Bât D. Devis WATT MATERS de 279,40 € TTC accepté à l'unanimité des présents et représentés.
INFOS DIVERSES
- Ordures ménagères : Face aux stationnements gênants récurrents qui ont plusieurs fois empêché le travail des éboueurs, nous allons intervenir auprès de la commune pour négocier un emplacement à l’extérieur et le proposer en A.G.
- Auvents dépotoirs : divers détritus (mégots, ordures ménagères …) sont déversés par des résidents indélicats et obstruent les évacuations. Le nettoyage sera commandé aux frais des immeubles concernés si les responsables n’assument pas leurs actes.
- Union pour la défense des résidents : Nous notons la constitution de ce nouvel acteur mais rappelons que celui qui souhaite s’investir pour la résidence peut le faire gratuitement au sein du conseil syndical ou sur son blog. Nous rappelons que seule la salle du conseil est à même de recevoir en toute sécurité du public. Cette salle est disponible, sur demande, pour des réunions ponctuelles auprès du syndic ou du CS. Les autres locaux étant réservés à l’usage exclusif du gardien
Chauffage : il sera remis en route début de semaine prochaine (le 13 ou le 14 octobre).
Présents : Mmes Bicchierai, Boulliat, Caetano, Frizot, Laurent-Drogo, Maillard, Vallin.
MM Brun, Chastel, Lechleiter D, Lechleiter S, Thomas.
Excusés : MM Jusserand*, Rigoulet*. (*procurations)
Absents : Mme Facquin.
L’ordre du jour étant épuisé, le Président remercie les membres du C.S. et lève la séance.
PROCHAIN CONSEIL SYNDICAL
Le mardi 4 novembre 2014 à 19 H