Conseil Syndical du 13 novembre 2017

QUESTIONS ABORDéES

Nettoyage : les manquements signalés le mois dernier dans le nettoyage des halls d'entrée par l'employé de notre prestataire n'ont pas été modifiés (les angles dans les halls et dans les ascenseurs, les pots de fleurs non déplacés ou contournés, les poubelles à papiers non vidées).

Gardien : nous rappelons que les bacs poubelles doivent être nettoyés systématiquement 1 fois par mois. 

Par ailleurs, le gardien va suivre une formation sur la sécurité les 14 novembre, 7 et 15 décembre prochains.

Bât C : le rapport de l'expert insiste sur l'urgence de la réparation du balcon de l'allée 12. Des devis ont été demandés auprès de 3 entreprises spécialisées (CITINEA, MOSNIER, BEP). Celui de l'allée 10 peut attendre.

Bois : l'élagage au dessus de la piste cyclable et la reprise de la clôture le long du chemin des Razes sont programmés pour le mois de Janvier 2018.

Bât D, allée 11 : nous avons reçu un devis pour réparer la fuite dans une cave (1701,83 €TTC). A la demande de M. Chastel, nous allons faire faire un autre devis. A réception, nous lancerons les travaux avec l'entreprise la moins disante.

Allées 5 & 7 : la VMC a été réparée, le disjoncteur sera remplacé au titre du contrat P3.

Sécurité incendie : lors de sa visite annuelle, le technicien a décelé 4 ou 5 blocs à remplacer et 1 batterie de DAD à remplacer au 12.

Bât C : suite à un refoulement important dans la chaufferie, la canalisation des eaux usées se trouvant à l'extérieur du bâtiment devant les portes de garage a été de nouveau nettoyée en urgence sur une longueur de 50 mètres. A terme, il faudra prévoir des travaux importants car il semblerait que le terrain se soit affaissé en face du garage n°18 : les lingettes, couches ou autres détritus que les gens jettent dans les toilettes finissent par s'agglutiner et boucher la canalisation. Une note de service va être affichée sur ce sujet par NEXITY.

Bât B : la fuite en façade a été réparée par SAPITEC mais le résident concerné nous a informé que, pour lui, le travail n'était pas terminé. A voir

Bât A : une fuite sur le réseau d'eau chaude dans le local poubelles de l'allée 3 va être réparée par DALKIA pour 1271,60 €TTC.

Fibre : une convention a été envoyée et sera signée par NEXITY pour l'installation de la fibre dans les locaux techniques dans les 6 mois. Les résidents devront prendre contact avec leur opérateur pour bénéficier de cette nouvelle technologie.

Bât A, toitures : Une nouvelle fuite va être réparée par la Sté LEDI pour un montant de 929,50 €TTC en attendant la réfection totale de la toiture.

Comme cela a été dit lors de la réunion sur l'audit énergétique, le rapport d'analyse sur le diagnostic amiante s'est révélé positif. Cela nous oblige à faire intervenir une entreprise spécialisée dans le désamiantage pour déposer et évacuer les matériaux actuels avant que la nouvelle isolation soit posée. Pour cela, de nouveaux devis sont en cours d'élaboration.

Ils feront l'objet d'une prochaine Assemblée Générale Extraordinaire.

RAPPELS DIVERS

•  LES ENFANTS DOIVENT ÊTRE SURVEILLéS PAR UN ADULTE ET S'AMUSER DANS LES ZONES NON ACCESSIBLES AUX VOITURES (JARDIN D'ENFANTS, TERRAIN DE FOOT).  

 MERCI DE LEUR APPRENDRE à RESPECTER NOTRE PATRIMOINE. 

• NUISANCES SONORES CONCERNANT LES TRAVAUX DE BRICOLAGE RéALISéS DE FAçON OCCASIONNELLE PAR LES PARTICULIERS (arrêté préfectoral 2015-200 du 27/07/2015).

Horaires autorisés : 

• du lundi au vendredi de 8h30 à 12 h et de 14h30 à 19h30
• les samedis de 9h à 12 h et de 15h à 19 h
• les dimanches et jours fériés de 10h à 12 h.

MERCI DE RESPECTER LE SOMMEIL DE NOS ENFANTS.

• IL EST INTERDIT DE NOURRIR LES PIGEONS CAR ILS SONT VECTEURS DE MALADIES (arrêté préfectoral).

• CONFORMéMENT à LA LéGISLATION EN VIGUEUR ET AU RéGLEMENT INTéRIEUR DE LA COPROPRIéTé, LES CHIENS DOIVENT êTRE TENUS EN LAISSE.

Présents :       Mmes Bicchierai, Boulliat, Frizot, Laurent-Drogo, Maillard, Vallin. MM Chastel, Heureux, Lechleiter D,

                        Lechleiter S, Sousa.

Excusés :      Mmes Braz, Lyzwa.

Absents :      MM Jusserand, Rigoulet.

L’ordre du jour étant épuisé, le Président remercie les membres du C.S. et lève la séance.

PROCHAIN CONSEIL SYNDICAL

Le mardi 12 décembre 2017 à 19 H