Conseil syndical du 4 mai 2026

QUESTIONS ABORDÉES :

 

Gardien : il a posé des CP du mardi 19 au samedi 23 mai 2026. Il est convoqué à une visite médicale le 28 mai prochain.

Déchets : les anciens locaux vide-ordures ont été débarrassés et un huissier a constaté leur état. Ces locaux doivent être vide. Le gardien vérifiera, 3 fois par semaine, si des détritus sont encore jetés d anq les vide-ordures qui devaient être obstrués depuis 20 ans dans les appartements !

Bois : un membre du CS a constaté avec le représentant de la Sté Fayolle que les arbres indiqués sur le devis étaient bien en mauvais état et devaient être abattus (devis de 3390 €TTC). Devis accepté à l’unanimité des présents et représentés.

Ascenseurs : Mme DUBUIS (LAMY) a négocié avec AFÉO pour l’installation de kits GSM 4G dans chaque ascenseur pour un montant de 490 € l’unité à la place de la ligne téléphonique. Devis accepté à l’unanimité des présents et représentés.

Bât C, allée 12 : la fuite dans l'appartement du RDJ est due à un problème sur la colonne des eaux pluviales (devis de 789.25 €TTC).Devis accepté à l’unanimité des présents et représentés.

Bât D, allée 11 : fuite dans l’appartement du RDC dû à l’absence de bouchon sur la gaine technique de la VMC (devis de 316.80 € TTC). Devis accepté à l’unanimité des présents et représentés.

Bât B, allée 2 : remplacement du luminaire cassé pignon nord du bâtiment (devis de 649 €TTC). Devis accepté à l’unanimité des présents et représentés.

Bât C, allée 10 : fuite dans 1 garage provoquée par une fuite dans l’appartement du dessus. La facture sera prise en charge par le propriétaire de cet appartement.

Bât C, allée 8 : il y avait un problème de disjonction au niveau du pied de colonne ascenseur.

T & D a réparé pour un montant de 1142.90 €TTC. Devis accepté à l’unanimité des présents et représentés.

Climatisation : plusieurs demandes ont été faites. Une information sera faite par le syndic sur les critères votés en AG et surtout sur le niveau sonore des appareils sur les balcons (il faut penser aux voisins qui n’ont pas de climatiseur et qui dorment les fenêtres ouvertes !)

Rénovation : fin avril Mme DUBUIS a envoyé un courrier avec un ultimatum aux 4 personnes qui n’avaient toujours pas fourni les documents réclamés par la Caisse d’Épargne. Passé ce dernier délai, le conseil syndical a décidé d’exclure les personnes afin de faire avancer le dossier de demande de prêt qui nous permettrait de faire les travaux cette année.

Chauffage : nous rappelons qu’une sonde est installée sur le pignon nord du bâtiment C et qu’elle gère les hausses et les baisses de température. En 2025, nous avons arrêté le chauffage le 25 mai. Le CS a donc décidé à l’unanimité des présents et représentés d’arrêter le chauffage vers le 25 mai 2026.

Pour info : la régularisation de chauffage effectuée sur les appels de charges concerne non pas une surconsommation de gaz mais une décision gouvernementale de passer la TVA de 5,5% à 20% !

Parkings : le CS envisage de faire refaire les places de parking, des devis seront présentés à l'AG mais les travaux seront faits après la rénovation.

 

 

INFOS DIVERSES :

 

LES ENFANTS DOIVENT ÊTRE SURVEILLÉS PAR UN ADULTE POSITIONNÉ À CÔTÉ D'EUX ET S'AMUSER DANS LES ZONES NON ACCESSIBLES AUX VOITURES (JARDIN D'ENFANTS, TERRAIN DE FOOT).

MERCI DE LEUR APPRENDRE À RESPECTER NOTRE PATRIMOINE.

 

LA VITESSE SUR LES PARKINGS EST LIMITÉE À 10 KM/h.

 

NUISANCES SONORES CONCERNANT LES TRAVAUX DE BRICOLAGE RÉALISÉS DE FAÇON OCCASIONNELLE PAR LES PARTICULIERS (arrêté préfectoral 2015-200 du 27/07/2015).

Horaires autorisés :

• du lundi au vendredi de 8h30 à 12 h et de 14h30 à 19h30
• les samedis de 9h à 12 h et de 15h à 19 h
• les dimanches et jours fériés de 10h à 12 h.

MERCI DE RESPECTER LE SOMMEIL DE NOS ENFANTS.

 

IL EST INTERDIT DE NOURRIR LES PIGEONS CAR ILS SONT VECTEURS DE MALADIES (arrêté préfectoral).

 

CONFORMÉMENT À LA LÉGISLATION EN VIGUEUR ET AU RÉGLEMENT INTÉRIEUR DE LA COPROPRIÉTÉ, LES CHIENS DOIVENT ÊTRE TENUS EN LAISSE.

 

Présents : Mmes Chabal, Cabon, Maillard. MM Lechleiter D, Nguyen.

Excusés : Mme Bicchierai, Bouvard*(M.Maillard), Falcoz*(M.Maillard) & Batigère.

                MM Diligenti, Lechleiter S*(D.Lechleiter), Rigoulet.

Absents : Mme Bernard, M. Lamarque.

L’ordre du jour étant épuisé, le Président remercie les membres du C.S. et lève la séance.

 

PROCHAIN CONSEIL SYNDICAL

Le lundi 8 juin 2026 à 19 H 30