Conseil syndical du 9 février 2026

QUESTIONS ABORDEES :

Gardien : il nous informe qu'une recherche de fuite a été effectuée par la Sté Atout Thermique suite à un signalement fait par la propriétaire d'une cave au 4 : la traînasse qui passe dans cette cave et dans un garage de ce bâtiment est usée et doit être remplacée. Un devis devrait nous parvenir assez rapidement

Il a reçu le souffleur et le taille-bordure que nous lui avions commandés.

Il a posé des congés payés : les 21, 23 & 24 février 2026.

Le CS lui a demandé de faire un état des lieux des placards à compteurs situés à côté des ascenseurs, à chaque étage.

En effet, nous avons constaté que des encombrants, encore !!!!!, y étaient entreposés. Ce serait bien que TOUS LES OCCUPANTS se débarrassent de leurs encombrants à la déchetterie et UNIQUEMENT A LA DECHETTERIE, pas dans ces locaux, ni dans les locaux poubelles. Il faut que tout le monde prenne conscience que les factures pour le débarrassage de ces locaux seront imputées à la collectivité, cela éviterait une augmentation des charges communes pour les propriétaires comme pour les locataires.

Chauffage : nous avions rendez-vous avec DALKIA pour une facture qui nous semble importante mais cette réunion a été annulée au dernier moment. Nous les recontactons afin d'obtenir une autre date.

Sécurité : suite à la visite annuelle de la Sté D3i, nous avons reçu les devis suivants :

• maintenance sur 12 extincteurs à poudre pour un montant de 1019,52 €,
• remplacement de 12 BAES (blocs lumineux indiquant la sortie) pour 926,83€,
• remplacement de la plaque de la trappe de désenfumage, allée 3 pour 883,92€.

Ces 3 devis ont été acceptés à l'unanimité des présents et représentés

Allée 5 : une fuite d'eau privative a été signalée au 4ème étage et provoque des dégâts dans les appartements inférieurs. Les occupants concernés doivent faire faire un devis et faire une déclaration à leur assurance dans les meilleurs délais.

Rénovation : le CS a décidé d'envoyer un courrier recommandé à la Caisse d'Épargne afin de leur demander des explications et de faire avancer notre dossier pour qu'il soit accepté avant l'AG.

AG2026 : elle se tiendra le JEUDI 26 MARS 2026 à partir de 17h30.

Les propriétaires désirant rejoindre le conseil syndical doivent se faire connaître auprès de Mme DUBUIS Sté LAMY afin qu'elle prenne en compte leur candidature.

INFOS DIVERSES :

LES ENFANTS DOIVENT ÊTRE SURVEILLÉS PAR UN ADULTE POSITIONNÉ À CÔTÉ D'EUX ET S'AMUSER DANS LES ZONES NON ACCESSIBLES AUX VOITURES (JARDIN D'ENFANTS, TERRAIN DE FOOT).

MERCI DE LEUR APPRENDRE à RESPECTER NOTRE PATRIMOINE.

LA VITESSE SUR LES PARKINGS EST LIMITÉE À 10 KM/h.

NUISANCES SONORES CONCERNANT LES TRAVAUX DE BRICOLAGE RÉALISÉS DE FAÇON OCCASIONNELLE PAR LES PARTICULIERS (arrêté préfectoral 2015-200 du 27/07/2015).

Horaires autorisés :

• du lundi au vendredi de 8h30 à 12 h et de 14h30 à 19h30
• les samedis de 9h à 12 h et de 15h à 19 h
• les dimanches et jours fériés de 10h à 12 h.

MERCI DE RESPECTER LE SOMMEIL DE NOS ENFANTS.

IL EST INTERDIT DE NOURRIR LES PIGEONS CAR ILS SONT VECTEURS DE MALADIES (arrêté préfectoral).

CONFORMÉMENT À LA LÉGISLATION EN VIGUEUR ET AU RÉGLEMENT INTÉRIEUR DE LA COPROPRIÉTÉ, LES CHIENS DOIVENT ÊTRE TENUS EN LAISSE.

Présents : Mmes Bouvard, Cabon, Chabal, Falcoz, Maillard MM Diligenti, Lechleiter D, Nguyen, Rigoulet.

Excusés : Mme Bicchierai & Batigère, MM Lechleiter S*(D.Lechleiter).

Absents : M Lamarque.

L’ordre du jour étant épuisé, le Président remercie les membres du C.S. et lève la séance.

PROCHAIN CONSEIL SYNDICAL

Le lundi 9 mars 2026 à 19 H 30