Conseil syndical du 12 octobre 2020

QUESTIONS ABORDEES :

Gardien : les courriers concernant la mise en conformité des plaques de boîtes aux lettre ainsi que pour les canisses de couleurs disparates ont été envoyés aux différents occupants.

Bât C, allée 12 : en ce qui concerne la rampe handicapé, nous avons demandé l'avis d'un professionnel pour être sûr de choisir le bon matériel.

Nettoyage des halls : la Sté TOUTECLAT a pris le relais depuis le 15 septembre dernier et ce jusqu'à fin octobre. Il reste des efforts à faire notamment l'enlèvement des toiles d'araignée et le nettoyage des rainures des ascenseurs.

Nous avons reçus 3 nouveaux devis pour le nettoyage des halls d'entrée (AFNET 982,80 €TTC, ALBINET 2340 €TTC & OXALIS 2584,90 €TTC). Le CS vote par 8 voix POUR et 1 ABST sur 9 votants pour la Sté AFNET avec un contrat de 3 mois du 1/11/2020 au 31/01/2021 pour commencer.

Bât C : les rampes d'escaliers devant les portes des 3 allées de ce bâtiment ont apparemment été nettoyées avec un produit corrosif. Le CS chercher les références de la couleur pour les faire repeindre par le gardien.

Tempête & neige : la Sté FAYOLLE a effectué les travaux dans le bois les 6 & 7 octobre, la Sté MAIN VERTE interviendra la semaine du 19 octobre prochain pour le remplacement du grillage le long du chemin des Razes et la Sté ROCHE pour les pignons ouest & est du Bât A interviendra prochainement.

Elagage : le platane situé vers l'allée 9 et le tilleul vers le transformateur à l'entrée rue Léon Granier ont besoin d'être élagués. Nous avons reçu un devis de MAIN VERTE pour l'élagage du platane (1296 €TTC). La Sté FAYOLLE consultée lors de leur intervention dans le bois nous a précisé que ces 2 arbres étaient prévus dans le contrat d'entretien proposé pour 2022 (672 €TTC les deux). Le CS vote pour la proposition de FAYOLLE par 8 voix POUR et 1 CONTRE sur 9 votants.

Chaufferie : le chauffage a été mis en route le 7 octobre dernier.

Bât A, allée 5 : deux copropriétaires de cette allée souhaitent prendre en charge la réfection du bac à fleurs ainsi que les plantations. Le coût des matières (terreau, plantes) sera affecté au bâtiment.

AG 2020 : nous nous dirigeons, sans doute, vers une Assemblée Générale par correspondance. Nous vous tiendrons au courant de l'avancée du dossier.

Bât B, allée 4 : nous avons reçu un devis de SAPITEC pour la réparation d'un fissure en façade (671 €TTC). Le CS vote par 8 voix POUR et 1 CONTRE sur 9 votants.

Halls d'entrée : un résident a fait une demande auprès de NEXITY pour le remplacement des tapis brosse. Nous allons faire un recensement.

Gaz : nous avons reçu 2 propositions, calculées sur notre consommation de l'année dernière soit 2537 MWh, de la part de GAZ EUROPEEN (104978 €TTC) et de DALKIA (108906€TTC) pour le contrat de fourniture du gaz pour les 3 prochaines années soit une économie d'environ 30000€. Le CS demande un autre devis pour comparer.

Assurance multirisque : NEXITY nous a envoyé le 21 septembre dernier, les conditions de renouvellement de l'assurance (AXA) couvrant notre résidence. Compte tenu de la sinistralité (tempêtes, neige, etc...) sur les 3 dernières années, le tarif est passé de 16615 à 18609 €TTC depuis le 1er octobre 2020 soit une hausse de 12%. Le CS souhaite qu'une consultation soit faite l'année prochaine.

INFOS DIVERSES :

- LES ENFANTS DOIVENT ETRE SURVEILLES PAR UN ADULTE ET S'AMUSER DANS LES ZONES NON ACCESSIBLES AUX VOITURES (JARDIN D'ENFANTS, TERRAIN DE FOOT).

MERCI DE LEUR APPRENDRE A RESPECTER NOTRE PATRIMOINE.

- NUISANCES SONORES CONCERNANT LES TRAVAUX DE BRICOLAGE REALISES DE FACON OCCASIONNELLE PAR LES PARTICULIERS (arrêté préfectoral 2015-200 du 27/07/2015).

Horaires autorisés :

• du lundi au vendredi de 8h30 à 12 h et de 14h30 à 19h30
• les samedis de 9h à 12 h et de 15h à 19 h
• les dimanches et jours fériés de 10h à 12 h.

MERCI DE RESPECTER LE SOMMEIL DE NOS ENFANTS.

- IL EST INTERDIT DE NOURRIR LES PIGEONS CAR ILS SONT VECTEURS DE MALADIES (arrêté préfectoral).

- CONFORMEMENT A LA LEGISLATION EN VIGUEUR ET AU REGLEMENT INTERIEUR DE LA COPROPRIETE, LES CHIENS DOIVENT ETRE TENUS EN LAISSE.

L’ordre du jour étant épuisé, le Président remercie les membres du C.S. et lève la séance.

PROCHAIN CONSEIL SYNDICAL

Le lundi 9 novembre 2020 à 19 H