Conseil syndical du 14 novembre 2022

QUESTIONS ABORDÉES :

Gardien : il nous signale que le camion du fils d'un résident de l'allée 11 est souvent mal garé gênant la circulation sur le parking (voir avec BATIGERE pour l'envoi d'un courrier). Il nous signale aussi une 205 grise avec un pneu à plat sur le parking du haut depuis 2 ou 3 mois (voir avec NEXITY pour un courrier à la police).

Le Grand Lyon réorganise le passage des éboueurs, le camion ramassera dorénavant les poubelles le lundi matin vers 6h/6h15 (voir pour modifier le contrat de travail du gardien), pas de changement pour le ramassage des mercredi et le vendredi.

Le gardien sera en formation les 15, 24 et 29 novembre prochains.

Allée 10 : le DAD défectueux n'a toujours pas été remplacé. Nous relançons D3I.

Bât B, allée 2 : devis ORONA pour le remplacement du ferme porte du RDC pour 696,26 €TTC (accepté à l'unanimité des présents et représentés).

Bât D, allée 9 : les joints de robinet de barrage EC avant compteur ont été remplacés dans 2 appartements car ils fuyaient.

Bât A, allée 7 : intervention en urgence de SERVIMO pour une fuite sur la canalisation des eaux usées dans le couloir des caves (des couches pour bébé, des lingettes et des serviettes hygiéniques ont été trouvées dans ces canalisations, elles n'ont rien à y faire !!!).

Nous allons demander un devis à HERA pour faire un curage des colonnes verticales des eaux usées.

Bât D : suite à l'intervention de IMMOPARTNER pour la dératisation, ils ont constaté un trou à l'arrière du bâtiment permettant aux rats d'y pénétrer, devis de 346,45 €TTC pour le traiter et le reboucher.

Bois : suite à l'exécution des travaux votés en AG, l'entreprise FAYOLLE nous a fait parvenir 2 devis pour l'abattage d'une dizaine d'arbres dangereux situés en bordure du chemin des Razes et risquant de tomber sur la route. Le CS décide de demander d'autres devis avant de se prononcer.

Aires de jeux : devis de la SERRURERIE FIDESIENNE (231 €TTC) pour la mise en confirmité des jeux suite à l'audit de SOCOTEC. En complément, nous attendons un devis de MAIN VERTE pour le gravier.

Chauffage : notre contrat de gaz court jusqu'au 30 novembre 2023, cela veut dire que si nous n'augmentons pas notre consommation, le prix que nous avons signé ne changera pas. En cas de dépassement, ce dépassement sera payable au cours du jour. En attendant, le CS a décidé de profiter de cet hiver pour faire faire des modifications qui devraient nous permettre de mieux homogénéiser les températures dans les 4 bâtiments. A cet effet, nous allons rencontrer, la semaine prochaine, notre chauffagiste DALKIA pour connaître les solutions à mettre en place.

Fermeture : suite à des retards (NEXITY et ARES), le dépôt de la Déclaration préalable de travaux n'a été fait que le 13 octobre dernier. Bonne nouvelle ! Il a été accepté ce 14 novembre 2022. Les portails, barrières et autres matériels vont pouvoir être fabriqués (10 à 12 semaines). Les travaux de pré-installation (maçonnerie) démarrerons au mieux en février.

Rénovation énergétique : la présentation faite le 19 octobre par le bureau d'études SAMOÉ ne nous a pas entièrement satisfaits car la partie financière n'était pas finalisée et le cabinet OPERENE était absent.

Nous allons demander à SAMOE de prévoir rapidement une nouvelle réunion avec présence obligatoire de OPERENE pour nous permettre de nous approprier correctement ce dossier.

INFOS DIVERSES :

LES ENFANTS DOIVENT ÊTRE SURVEILLÉS PAR UN ADULTE ET S'AMUSER DANS LES ZONES NON ACCESSIBLES AUX VOITURES (JARDIN D'ENFANTS, TERRAIN DE FOOT).

MERCI DE LEUR APPRENDRE à RESPECTER NOTRE PATRIMOINE.

NUISANCES SONORES CONCERNANT LES TRAVAUX DE BRICOLAGE RÉALISÉS DE FAÇON OCCASIONNELLE PAR LES PARTICULIERS (arrêté préfectoral 2015-200 du 27/07/2015).

Horaires autorisés :

• du lundi au vendredi de 8h30 à 12 h et de 14h30 à 19h30
• les samedis de 9h à 12 h et de 15h à 19 h
• les dimanches et jours fériés de 10h à 12 h.

MERCI DE RESPECTER LE SOMMEIL DE NOS ENFANTS.

IL EST INTERDIT DE NOURRIR LES PIGEONS CAR ILS SONT VECTEURS DE MALADIES (arrêté préfectoral).

CONFORMÉMENT à LA LÉGISLATION EN VIGUEUR ET AU RÉGLEMENT INTÉRIEUR DE LA COPROPRIÉTÉ, LES CHIENS DOIVENT ÊTRE TENUS EN LAISSE.

Présents : Mmes Chery, Legeron, Maillard. MM Chastel, Lamarque, Lechleiter D, Martin, Nguyen.

Excusés : Mme Bicchierai, Gomes* (procuration à M. Lamarque). M Lechleiter S* (procuration à M. Lechleiter D),

Absents : Mmes Boulliat. M Heureux.

L’ordre du jour étant épuisé, le Président remercie les membres du C.S. et lève la séance.

PROCHAIN CONSEIL SYNDICAL

Le lundi 12 décembre 2022 à 19 H 30