Conseil syndical du 12 novembre 2024

QUESTIONS ABORDEES :

Gardien : il sera en formation les 21 et 28 novembre prochains.

Bât C, allée 12 : suite aux dégâts dans la salle de réunion, nous attendons d'autres devis.

Les travaux sur le parking devant la chaufferie sont terminés

Bât B : les fortes pluies ont provoqué l'arrêt des ascenseurs des allées 2 & 6 pendant plusieurs jours car les fosses ont été inondées. La Sté LEDI, compte tenu de la météo, n'a pas pu intervenir tout de suite pour étanchéifier les édicules. Dès qu'ils ont pu le faire, la Sté ORONA est passée pour remettre en route les ascenseurs dans la même journée. Il reste à remplacer un système électrique pour lequel nous avons demandé un devis à T & D. A relancer.

Bât C, allée 10 : la porte cabine (porte coulissante) de l'ascenseur de cette allée n'a toujours pas été remplacée. Elle s'est bloquée le 26 octobre dernier. Relancer ORONA.

Bois : Les travaux dans le bois votés lors de l'AG2024 ont été effectués le 10 octobre. Suite à la dernière tempête, des arbres sont tombés quelques jours après, fragilisés par les pluies incessantes depuis fin 2023. La Sté FAYOLLE nous a renvoyé un nouveau devis (2840 €TTC), à faire d'urgence, accepté à l'unanimité par le CS.

Bât A, allée 7 : l'auvent de cette allée a été nettoyé par AFnet.

Fermeture : le grillage le long de la côte fromagère a été posé. Cependant, le portillon ne ferme pas correctement et l'éclairage n'a pas été réparé. Relancer ARÈS.

Le grillage vers l'allée 13 a été réparé car il avait été défoncé par des conducteurs indélicats. Depuis il a été de nouveau défoncé.

RAPPEL : CET EMPLACEMENT EST RÉSERVÉ POUR LE PASSAGE ÉVENTUEL DES POMPIERS ET DE LA GRANDE ÉCHELLE POUR UN ACCÈS PAR LES BALCONS.

AUCUNE VOITURE NE DOIT STATIONNER A CET ENDROIT.

Rénovation : suite à de nombreux retards survenus depuis le début 2024 (ALEC, OPERENE, etc.), le dossier n'est pas totalement finalisé. Par ailleurs, en juillet, la Caisse d'Épargne a décidé de rajouter 2 documents que devront produire les propriétaires qui ont souscrit à un prêt ECOPTIZ. Madame DUBUIS, notre nouvelle gestionnaire LAMY, va organiser une permanence le :

JEUDI 21 NOVEMBRE de 18 à 19 heures en salle de réunion.

Les documents concernés sont les suivants : un mandate SEPA à signer et un RIB à fournir.

LES DOSSIERS DOIVENT ÊTRE COMPLETS IMPÉRATIVEMENT POUR LE 27 NOVEMBRE.

AG2025 : le CS va proposer 2 dépenses qui lui semblent importantes sur les fonds ALUR.

1 - Une porte cabine (coulissante) pose problème, son remplacement a été acté, en urgence, lors d'un CS précédent pour 5000€. Ces portes cabines ont été posées en 1987 et risquent de tomber en panne au fur et à mesure. Pour éviter tout problème de sécurité, nous envisageons de faire remplacer les 12 autres portes cabines en négociant le prix.

2 – Le devis du bois pour 2025 de 8460 €TTC pour des arbres menaçant de tomber sur le chemin des Razes et la côte Fromagère.

INFOS DIVERSES :

LES ENFANTS DOIVENT ÊTRE SURVEILLÉS PAR UN ADULTE ET S'AMUSER DANS LES ZONES NON ACCESSIBLES AUX VOITURES (JARDIN D'ENFANTS, TERRAIN DE FOOT).

MERCI DE LEUR APPRENDRE à RESPECTER NOTRE PATRIMOINE.

NUISANCES SONORES CONCERNANT LES TRAVAUX DE BRICOLAGE RÉALISÉS DE FAÇON OCCASIONNELLE PAR LES PARTICULIERS (arrêté préfectoral 2015-200 du 27/07/2015).

Horaires autorisés :

• du lundi au vendredi de 8h30 à 12 h et de 14h30 à 19h30
• les samedis de 9h à 12 h et de 15h à 19 h
• les dimanches et jours fériés de 10h à 12 h.

MERCI DE RESPECTER LE SOMMEIL DE NOS ENFANTS.

IL EST INTERDIT DE NOURRIR LES PIGEONS CAR ILS SONT VECTEURS DE MALADIES (arrêté préfectoral).

CONFORMÉMENT A LA LÉGISLATION EN VIGUEUR ET AU RÉGLEMENT INTÉRIEUR DE LA COPROPRIÉTÉ, LES CHIENS DOIVENT ÊTRE TENUS EN LAISSE.

Présents : Mmes Chabal, Bouvard, Maillard. MM Lechleiter D, Nguyen.

Excusés : Mmes Bicchierai, Gomes*(procuration à P.Bouvard), Batigère. M Lamarque*(procuration à P.Bouvard), Lechleiter S*(procuration à D.Lechleiter).

Absents : M Chastel.

L’ordre du jour étant épuisé, le Président remercie les membres du C.S. et lève la séance.

PROCHAIN CONSEIL SYNDICAL

Le lundi 9 décembre 2024 à 19 H 30