Conseil syndical du 15 oct. 2012

  

 

 

QUESTIONS ABORDEES :    Travaux d’entretien courants 

 

Gardien : les 11 candidats retenus par le CS ont été re-contactés par le syndic. Sur les 10 qui se sont présentés en entretien, 4 seront reçus par le syndic et les membres du CS début novembre prochain.

Allée 9 : la Sté 2CPI-BOCCHIETTI attend de l’expert, le dimensionnement des pièces à mettre en place pour la réparation du balcon abîmé.

Auvents : lors de la réception des travaux d’étanchéité, demander à la Sté S.E.S. de nous confirmer, par écrit, si la mise en place de gravillons est obligatoire pour l’obtention de la garantie des travaux. L’entreprise MERIC devrait intervenir  rapidement pour les peintures.

Bât B : la SERRURERUE FIDESIENNE a été relancée pour la pose des « U » (600 €), des poteaux chemin des Razes et de la crémone pompier de l’allée 10.

Vannes : la Sté DALKIA a effectué l’audit sur les vannes d’eau chaude sanitaire de toute la résidence et n’a pas constaté de dysfonctionnement. Seule l’étanchéité n’a pu être vérifiée. Le devis devrait nous parvenir sous quinzaine.

Diagnostic thermique : à ce jour, 2 devis pour l’audit énergétique sont en notre possession (EMIOS 10 943,40 €TTC et B.E.T. GUILLEMARD 9 328,80 €TTC).

Sécurité incendie : pour le contrat de maintenance des Skydômes, des BAES et des extincteurs, un seul devis pour le remplacement de la Sté SIA a été réactualisé, les autres sont en attente.

Fermeture : nous sommes toujours dans l’attente des devis pour la fermeture de la résidence. Dans cette optique, il faudra demander au GRAND LYON de nous communiquer l’alignement de la copropriété.

Bornes incendie : les bornes d’incendie implantées dans la résidence doivent bénéficier d’un contrôle et entretien annuel. A ce jour, nous ignorons qui effectue ces opérations, les pompiers ou nous ? nous allons nous renseigner.

Carrelages : nous avons reçu plusieurs devis pour la réfection des carrelages extérieurs. Des précisions sont à demander aux entreprises afin de les comparer et de prendre une décision rapidement.

Poubelles : les containers ont été nettoyés par la Sté PLASTIC OMNIUM le 28 septembre dernier.

 

 

 

                                               Travaux votés en A.G

 

 

SFR: par courrier du 13 septembre, la Sté SFR nous informe que les travaux d’installation de la fibre optique dans notre résidence étaient reportés à une date ultérieure. Le quartier a été déclassé par l’ARCEP (Autorité de Régulation des Télécom) et est passé de Zone Très Dense à Quartiers Moyennement Denses.

 

 

 INFOS DIVERSES :

 

Nettoyage : nous avons demandé la réactualisation du contrat avec l’entreprise de nettoyage en supprimant les tâches qui seront désormais prises en charge par notre nouveau gardien. Plusieurs devis sont à l’étude sur un cahier des charges identique.

Couvertine : suite à la mise en cause de l’utilité des « couvertines » sur nos murets de balcon, nous avions pris la décision d’en installer une afin de démontrer son efficacité. Lors de l’établissement des devis, les différentes entreprises nous ont précisé que cette couvertine serait prévue et incluse dans le ravalement de façade pour l’obtention de la garantie. Le CS décide de ne pas donner suite à ces devis.

Poteaux accidentés (entrée chemin des Razes, bât D) : l’assurance ne prendra pas en charge la réparation des poteaux.

Ascenseurs : nous avons reçu une proposition de convention de contrôle technique quinquennal (comme pour les voitures) sur les appareils que nous avons mis aux normes (220,00 € HT par ascenseur). La législation prévoit la mise en place de ce contrôle 12 mois après la fin des travaux de mise en conformité soit, pour notre résidence, en OCTOBRE 2011.

Info de dernière minute : à compter du lundi 22 octobre 2012, c’est la Grand Lyon qui prend en charge la collecte de nos ordures. MERCI DE BIEN VOULOIR RESPECTER LES CONSIGNES DE TRI DONNEES DANS LES DEPLIANTS QUE VOUS AVEZ RECUS DANS VOS BOITES AUX LETTRES.

 

 Présents :       Mmes Frizot,  Maillard, Viger.

MM Lechleiter D, Lechleiter S,  Notin, Perrot.

                       

Excusés :        Mmes Caetano*, Recoura* (*procurations).

                        MM Brun*, Brut*, Germain.

 

Absents :        Mmes Gonon, Hamman, Vallin.

 

 

 

L’ordre du jour étant épuisé, le Président remercie les membres du C.S. et lève la séance.

 

 

PROCHAIN CONSEIL SYNDICAL

Le mardi 13 novembre 2012 à 19 H

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