Conseil Syndical du 6 décembre 2016
QUESTIONS ABORDEES
Nettoyage : le Conseil Syndical constate que la prestation de la Sté de nettoyage s'est améliorée (rez-de-jardin du bât C et montées d'escalier). Malheureusement, nous avons noté le manque de respect de cet état de propreté car des résidents « oublient » d'utiliser les paillassons et transportent de la terre sous leurs chaussures dans les escaliers.
Toitures : depuis le début du mois de novembre, le bât A (allées 5 & 7) fait face à d'importantes inondations provoquées par des fuites sur le toit. La Sté SES est intervenue plusieurs fois après les pluies diluviennes de début novembre notamment le 11 novembre mais force est de constater que l'étanchéité mise en place en 1987 est complètement dégradée et doit être remplacée. Des devis ont été demandés mais face à la spécificité des travaux et à leur coût, le CS souhaite faire appel à un économiste du bâtiment (bureau d'étude spécialisé) pour établir un cahier des charges, faire les métrés, lancer les appels d'offres et surveiller les travaux. Le but est de présenter à la prochaine AG les devis de réfection des toitures des 4 bâtiments car c'est urgent au moins pour le bât A. Des dossiers de demande d'indemnisation ont été déposés auprès de notre assurance car des appartements et la montée d'escalier du 7 ont été endommagés par les fuites.
Dernièrement, une fuite nous a été signalée sur la toiture du Bât B (allée 6) qui reste à confirmer lors des prochaines intempéries.
Bât C & D : le remplacement des interphones voté à l'AG 2016 est programmé pour Janvier 2017. Un courrier a été adressé à tous les copropriétaires pour leur demander de choisir le type de combiné. IL EST IMPERATIF DE REPONDRE AVANT LA DATE BUTOIRE (20 DECEMBRE 2016) AFIN QUE L'INSTALLATEUR PUISSE COMMANDER LE MATERIEL NECESSAIRE.
Bât C : la rambarde d'un balcon de l'allée 8 bouge. Un ordre de service a été envoyé à l'APAVE pour vérification par un expert.
Bât C : un résident de l'allée 12 s'est plaint de la présence de moucherons dans sa cuisine. Un ordre de service a été envoyé à la Sté HERA pour un éventuel curage des canalisations des eaux usées.
Chaufferie : nous attendons un devis de l'APAVE afin de faire procéder aux contrôles obligatoires.
Bât A : une fuite a été constatée dans la salle de bains de l'appartement du 1er étage de l'allée 7 ; la Sté SERVIMO n'en a pas trouvé l'origine et préconise le passage d'une caméra dans la gaine technique pour 450€ TTC environ. Le CS donne son accord.
Audit énergétique : l'AG de 2012 a voté un montant de 9328 € provisionné depuis septembre 2012 pour faire faire un audit énergétique mais compte tenu des hivers doux de ces 2 dernières années, cet audit sera fait cet hiver. Nous attendons des devis réactualisés.
RAPPELS DIVERS
LES FETES ARRIVENT. Ne surchargeons pas les poubelles vertes avec les emballages. Les déchetteries sont ouvertes 6 jours sur 7. MERCI DE RESPECTER LES LOCAUX POUBELLES.
SAPINS DE NOEL. Nous installons avec plaisir notre sapin mais c’est toujours une corvée pour s’en débarrasser, alors profitons des points de ramassage mis à notre disposition par notre commune pour les recycler.
Les membres du Conseil Syndical
vous souhaitent de passer
de très bonnes
FÊTES de FIN D’ANNEE.
Présents : Mmes Braz, Boulliat, Maillard, MM Chastel, Lechleiter D.
Excusés : Mmes Laurent-Drogo*, Vallin, MM Heureux, Jusserand*, Lechleiter S*, Rabilloud*, Sousa*, Thomas*. (*procurations)
Absents : Mmes Bicchierai, Frizot, M. Joly.
L’ordre du jour étant épuisé, le Président remercie les membres du C.S. et lève la séance.
PROCHAIN CONSEIL SYNDICAL
Le MARDI 10 JANVIER 2017 à 19 H