Assemblée Générale du 25 mars 2008
· Résolutions « REALISEES » votées en Assemblée Générale du 27 février 2007
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Résolution 14 : Reprise de maçonnerie d’un balcon. Le balcon qui présentait des risques de sécurité a été réparé en urgence.
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Résolution 15-16-17-18-19 : Reprise des carrelages. Les carrelages extérieurs des montées d’escaliers ont été changés pour les allées 1, 2, 4,
11 et 12.
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Résolution 20-01/02/03 : Rénovations. La rénovation des coffrets électriques, crochets de fermeture des portes de machinerie d’ascenseurs et
des supports d’échelles de toit a été réalisée.
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Résolution 21-01/02 : Fermeture et désinfection des vides ordures. 85% des vides ordures ont été condamnés en maçonnerie suivant le vote de
cette résolution. La désinfection finale sera effectuée à la fermeture complète des derniers vides-ordures. Cette résolution nous permet de ne plus avoir d’odeurs nauséabondes dans les celliers,
d’avoir des ordures ménagères enfermées dans des sacs et de diminuer les odeurs des conteneurs à poubelles (surtout en été) et par conséquence, de ne plus avoir de dépenses pour les frais de
débouchage et d’entretien (désinfection) des vides ordures.
· Autres Actions « REALISEES » en 2007,
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Antennes SFR : Arrêt du contrat SFR avec démantèlement des antennes et prochainement remise en état des étanchéités en terrasse à
l’emplacement des antennes démontées (à titre gracieux).
- Embauche d’un couple de gardien : Amélioration de la qualité des prestations d’entretien, de
surveillance et de présence sur la copropriété. Rénovation de la loge, (obligation conventionnelle). Achats de matériel, accessoires et produits d’entretien.
- Entretien de la résidence :
o Les espaces verts : réfection du massif coté sud bâtiment B, plantation d’un
tilleul, remise en état de l’allée piétonne sur l’aire de jeu au nord du bâtiment A, élagage de deux arbres, dégagement du tronc du sapin coté Granier pour plus de
visibilité.
o Les incivilités : Effacement des graffitis, et remplacement : des
vitres cassées, portes fracturées, interrupteurs brûlés, éclairages extérieurs détruits. Plusieurs dépôts de plainte ont été effectués.
o Les Impondérables : Réparations d’une fuite d’eau de tuyauterie collective
dans un garage, changement des antennes et mise en place d’amplificateur TNT, curage d’une colonne verticale, changement d’extincteurs.
- Ascenseurs : Changement d’ascensoriste, ERA en lieu et place de Schindler. Nouveau contrat d’entretien : Négociation avec la société
ERA du contrat d’entretien des ascenseurs, gain important sur le contrat d’entretien avec la même prestation qu’auparavant.
- Vie de la résidence : Organisation de la fête des voisins en mai 2007 avec une volonté du Conseil Syndical de renouveler l’expérience fin mai 2008.
- Procédure judiciaire :
o Résolution 26 : Procédure en cours contre la société URBANIA (EX-SOGER),
pour défaut de gestion.
o Résolution 41 et 42 : Gain du procès à l’encontre de la SOGER pour avance de
fond. Indemnités reçues et récupération des provisions effectuées. Le reversement de cette somme se fera en déduction du paiement des charges du 2ème trimestre 2008 en avril
2008.
- Autres actions du Conseil Syndical :
o Résultats économiques : Suite aux différentes actions entreprises par le
Conseil Syndical, proposition d’une baisse du budget de charges prévisionnelles de 5%.
o Budget du Conseil Syndical : le budget annuel qui a été alloué au Conseil
Syndical a été utilisé en frais de téléphone, en frais administratifs (papier, photocopies, cartouches d'encre) et en frais de déplacements.
o Travail de contrôle : Contrôle des comptes de charges, audit mensuel de la
copropriété, suivi de l’ensemble des travaux réalisés sur la copropriété, réunion mensuelle du Conseil Syndical, diverses réunions extraordinaires du C.S. ainsi que des réunions de projet de
travaux.
