conseil syndical du 4 déc.2012

Publié le 14 décembre 2012 par D.B.les infos des Hauts du Bois

Bonjour à tous,

Veuillez trouver ci-joint le dernier compte rendu de l'année 2012.

Une année qui se termine sans gardien et qui m'interroge sur la nécessité de poursuivre nos investigations dans ce domaine

Ne vaudrait-il pas mieux travailler avec les entreprises certes plus chères mais plus malléables et mettre en location la loge du gardien pour compenser les frais ? Une réflexion à mener lors de notre prochaine AG si les postulants nous font toujours défaut.

D.B

CONSEIL SYNDICAL

4 décembre 2012

QUESTIONS ABORDEES :

Gardiennage : Le gardien retenu à ce poste s’est décommandé à la dernière minute et nous avons dû faire face à cette situation pour assurer la continuité du service. Nous avons demandé immédiatement au syndic de relancer les offres de candidatures

Travaux d’entretien courants

1) Comptes : les comptes arrêtés au 30/09/2012 sont arrivés. Une commission composée de plusieurs membres du CS se réunira dès la semaine prochaine pour la vérification. Quelques factures sont encore manquantes. Rappel : tous les résidents ont la possibilité de contrôler les comptes auprès du syndic, sur rendez-vous.

2) Allée 9 : les travaux pour la réparation du balcon abîmé ont été commandés.

3) Auvents : la réception des travaux par la Sté SES ont été reportés. Une autre date sera fixée afin que la mise en peinture puisse se faire rapidement.

4) Bât A : la serrure de la porte d’accès aux caves de l’allée 3 a été réparée ainsi que la crémone pompier de l’allée 7.

5) Sécurité incendie : la vérification des trappes de désenfumage, des BAES et des extincteurs a été effectuée le 28/11/2012 par la Sté D.I.S. De nombreux BAES (4 au Bât A, 5 au Bât B, 8 aux Bât C & D) sont à remplacer.

6) Electricité : le remplacement des luminaires dans les caves a été effectué par WATT MATTERS. Il manque 4 ou 5 luminaires dans les caves des allées 3 & 7.

7) Allée 4 : le devis pour le remplacement d’une partie du tuyau en fonte dans la cave n° 16 est arrivé (807,30 €TTC). D’autres devis vont être demandés.

8) Etude énergétique : plusieurs membres du CS se sont rendus à l’Agence Locale de l’Energie (A.L.E.). Il est demandé de faire un complément d’études pour l’audit énergétique auprès des 3 entreprises dont les devis ont été reçus.

9) Nettoyage : la Sté SENS PROPRE a commencé le 3 décembre en remplacement de la Sté FCBJ pour l’entretien de notre résidence (prestation identique avec le nettoyage des allées de caves en plus.

10) Elagage : les arbres qui bordent le chemin des Razes gênent l’éclairage urbain. Nous allons demander des devis à présenter à l’AG.

11) Espace verts : Un devis va être demandé pour la plantation d’un arbre vers le terrain de foot et le remplacement des arbustes morts (Budget espace vert)

INFOS DIVERSES :

o LES FETES ARRIVENT. Ne surchargeons pas les poubelles vertes. Les décharges pour encombrants sont gratuites et ouvertes 6 jours sur 7. NE FAISONS PAS PAYER AUX AUTRES LE PRIX DE NOTRE INCIVILITE.

Les membres du Conseil Syndical

vous souhaitent de passer

de très bonnes

FÊTES de FIN D’ANNEE.

L’ordre du jour étant épuisé, le Président remercie les membres du C.S. et lève la séance.

PROCHAIN CONSEIL SYNDICAL

Le mardi 8 janvier 2013 à 19 H

http://leshautsdubois.over-blog.fr/

Présents : Mmes Caetano, Frizot, Maillard, Viger.

MM Brun, Lechleiter D, Lechleiter S.

Excusés : Mmes Hamman, Recoura*, Vallin.

MM Brut*, Germain, Notin. (*procurations).