Conseil Syndical du 7 février 2011

Publié le 17 février 2011 par F.B.

QUESTIONS ABORDEES :

1. VMC : la Sté E2S devrait nous envoyer le rapport établi après la vérification des VMC des allées 1 et 10 dans les jours qui viennent (celui que nous avions reçu n’était pas exploitable).

2. Espaces verts : la Sté MAIN VERTE s’est déplacée afin d’établir un devis pour couper les branches cassées des sapins (neige), nettoyer les rejets d’arbre derrière le Bât D et supprimer les branches qui touchent les fils téléphoniques dans la côte fromagère. Un devis supplémentaire a été demandé pour le rajeunissement des haies sur le côté « chemin des Razes ».

3. Bât A : une fuite d’eau signalée dans l’allée 1 va être prise en compte.

4. Peinture des auvents : nous attendons toujours les devis pour la mise en peinture des auvents (allées 2, 4, 5 et 12).

5. Escaliers : la Serrurerie Fidésienne sera relancée pour le devis concernant les travaux sur les mains courantes des escaliers et rampes d’accès extérieurs.

6. Enrobés : le devis fourni par la Sté SCREG pour la réfection des nids de poule et du passage entre les Bât A et B n’est pas assez précis. Il devra être refait. Celui de la Sté PERRIER n’a toujours pas été reçu.

7. Travaux divers : ascenseurs par ERA (travaux réceptionnés et réglés à l’exception d’une provision de 1 500 € conservée pour une reprise sur cabine, allée 13, Bât D), peinture du Bât C par la Sté POLLET (suite à la réception des travaux, les reprises de peinture sur les portes restent à valider).

INFOS DIVERSES : préparation de l’Assemblée Générale

Le Conseil Syndical a décidé de présenter à l’approbation des copropriétaires, les travaux suivants :

Ø Transformation de la rampe d’accès côté SUD du Bât A en escalier pour la rendre plus accessible en période pluvieuse et neigeuse.

Ø Réfection de l’enrobé du passage entre les Bât A et B, nids de poule sur les parkings, reprise de 8 marches d’escaliers, entrée chemin des razes et de la plateforme supérieure des escaliers N/O du Bât A.

Ø Gardiennage : réflexion et décision sur l’opportunité d’engager 1 personne à plein temps secondée par une prestation d’entreprise de nettoyage pour la sortie des poubelles. Une étude sera présentée au cours de l’Assemblée sur ce poste de dépenses important pour notre résidence.

Ø Serrures électroniques sécurisées pour les portes d’allées et d’accès par les caves.

Ø Façades : le dossier le plus complexe à mettre en place. Le Conseil Syndical souhaite faire appel (comme pour les ascenseurs) à un bureau d’études pour faire établir un cahier des charges sur les travaux à prévoir. Ce cahier des charges sera notre propriété et nous permettra de faire faire des devis sur une base claire. Par ailleurs, une étude va être menée pour connaître les aides dont nous pourrions bénéficier ainsi que leurs conditions d’attribution (crédit d’impôts, subventions municipales, départementales et/ou régionales)