Conseil Syndical du 7 février 2012

QUESTIONS ABORDEES : Travaux votés en A.G.

Serrures « VIGIK » : les travaux sont en cours d’exécution. Les serrures « clés facteur » vont être remplacées par un capteur à badge, les serrures des portes d’allées seront déposées et remplacées par une plaque inox dès que les badges seront distribués aux résidents contre signature (à partir du mercredi 15 février).  Merci de noter que ce dispositif sécuritaire mettra un terme aux intrusions frauduleuses des personnes en possession d’un « pass PTT ».

Gardiennage : le gardien retenu par le Conseil Syndical semble avoir des exigences financières que nous ne sommes pas en mesure de lui accorder. Nous craignons devoir repartir dans un nouveau recrutement.

Travaux d’entretien courants :

Bât C : remplacement d’une évacuation des eaux pluviales : cette canalisation située dans l’allée des caves entre les montées 8 et 10 a été changée.

Allée 12 : une entreprise spécialisée a déterminé l’origine de la fuite dans les appartements de cette allée. Un défaut d’étanchéité en terrasse a été décelé et sera réparé dans les meilleurs délais. Les résidents sinistrés sont priés de prendre contact avec leur assureur.

Bât A : la Sté MAIN VERTE a réalisé les travaux de réfection du chemin gravillonné devant ce bâtiment. Une réserve sera émise afin d’obtenir une meilleure finition.

Transformateur EDF : pour information, les semaines 4 & 5, EDF a remplacé trois interrupteurs/disjoncteurs dans le local situé sur le parking du haut. Après constat de fin de travaux, une demande de remise en état des lieux est en cours.

INFOS DIVERSES : Préparation de l’Assemblée Générale

L’importante liste de travaux énumérée dans le blog n’a pas suscité l’engouement escompté parmi les copropriétaires. Aucune réponse n’est revenue ; face à cette indifférence, nous avons donc retenu principalement les questions relatives à l’entretien de nos immeubles.

Après discussion, le Conseil Syndical a décidé de mettre à l’ordre du jour les points suivants :

1. Afin d’affiner le cahier des charges sur le ravalement de façade et l’éventuelle mise en place d’une isolation extérieure des bâtiments, proposition de faire procéder à un diagnostic thermique.
2. Devis pour la réduction de la haie de pyracanthas rue Léon Granier.
3. Peinture du mûr de « tennis » vers le bâtiment D.
4. Transformation d’une pente au sud du bâtiment B en escalier.
5. Raccordement GRATUIT au réseau fibre optique par SFR.
6. (bât A) Peinture des halls d’entrée extérieurs des allées 1, 3 et 7.
7. (bât C) Etanchéité du bac à fleurs de l’allée 8.
8. (bât D) Etanchéité de l’auvent de l’allée 9.
9. (bât D) Peinture des halls d’entrée extérieurs des allées 9 et 11.

+ Des questions envoyées au syndic par des copropriétaires accompagnées des devis correspondants aux travaux envisagés seront ajoutées à l’ordre du jour.

Présents :       Mmes Caetano, Frizot, Maillard, Mauzac.

MM Brun, Lechleiter D, Lechleiter S.

Excusés :        Mme Recoura*, Vallin, MM. Brut*, Germain, Perrot* (*procurations).

Absents :        Mme Joly. 

L’ordre du jour étant épuisé, le Président remercie les membres du C.S. et lève la séance.

PROCHAIN CONSEIL SYNDICAL

Le mardi 6 mars 2012 à 19 H

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