Conseil Syndical du 8 novembre 2010

 QUESTIONS ABORDEES :

  

1.          Locaux techniques ascenseurs : nous sommes toujours dans l'attente du devis pour la remise en état des charnières des portes des locaux techniques. La SERRURERIE FIDESIENNE doit venir cette semaine pour faire un état des lieux.

2.         Carrelages : la reprise du carrelage de l’allée 10 a été réalisée.

3.         Allée 6 : le barreau de la rambarde de l’escalier n’a pas encore été mis en place. La SERRURERIE FIDESIENNE va être relancée à ce sujet.

4.         Ventilation mécanique : la Sté E2S va faire une vérification des débits d’air au départ des moteurs des VMC pour les allées 10 et 1 (contrat de maintenance).

5.         Ascenseurs : la Sté ERA a été relancée pour la levée des réserves sur les derniers ascenseurs mis en conformité.

6.         Aire de jeux : il reste à réceptionner les travaux de clôture et à faire poser une pancarte pour laquelle le conseil syndical avait apporté des modifications.

7.         Echelles : les goupilles de sécurité pour les échelles d’accès aux toits terrasses sont en place.

8.         Bacs à fleurs : les travaux d’étanchéité ont été réceptionnés. Au cours de la visite de réception, il a été constaté que les auvents de 4 allées présentaient des défauts d’étanchéité. Le CS, par 9 voix POUR et 2 ABSTENTIONS, vote pour la réalisation des travaux (au même prix que ceux qui ont été faits cet été soit 1 100 € par auvent).

9.         Eclairage : les Bât A et B ont été équipés des nouveaux éclairages détecteurs de présence. Les anciens luminaires ont été récupérés et seront installés dans les couloirs des caves des 4 bâtiments.

10.      Sécurité : la visite annuelle des systèmes d’ouverture des skydomes a permis de remplacer les batteries défectueuses ainsi que les blocs de secours hors services.

11.       Potelets : des devis ont été demandés pour remplacer les potelets tordus voire cassés.

12.      Allée 5 : la Sté ERA va procéder au remplacement du ferme-porte de la porte d’ascenseur du 4^ème étage dès qu’ils auront reçu la pièce cassée.

13.      Peinture : nous allons demander à la Sté POLLET s’il est possible de faire repeindre le local EDF (gracieusement, à titre commercial).

 

 

INFOS DIVERSES :

 

-          S’appuyant sur un texte de loi (arrêté du 23 février 2009), la Sté DALKIA nous a fait parvenir une proposition de travaux concernant le gainage de la cheminée d’évacuation des fumées de la chaufferie pour un montant de 27 000 €. Le bureau du CS a demandé une entrevue avec les représentants de DALKIA et M. KUBIE pour des explications à ce sujet. Après discussion, il s’avère que la cheminée étant située à l’extérieur du bâtiment, la résidence n’est pas concernée.

 

-          Notre syndic nous a fait part de la démission de notre couple de gardien. La loge sera de nouveau libre à compter du 20 novembre prochain. Nous déplorons de nous trouver à nouveau dans cette situation mais le nécessaire sera fait pour assurer la continuité du service.

 

 

L’ordre du jour étant épuisé, le Président remercie les membres du C.S. et lève la séance.

 

 

PROCHAIN CONSEIL SYNDICAL

Le lundi 6 décembre 2010 à 19 H

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Présents :            Mmes Caetano, Frizot, Maillard, Recoura.

MM Brun, Brut, Lechleiter D., Lechleiter S, Vallin.

                       

Excusés :            Mme Mauzac*, M  Betton, Germain, Rena*(*procurations).

 

Absents :            MM Seux, Perrot.